1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪狭山市
20.8万円/㎡
前年比+9.6%
藤和さやまハイタウンB棟
大阪府大阪狭山市今熊七丁目
/ 金剛駅 徒歩32分
1986年築 / 17階建 / 591戸 / SRC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
720万円
14.3万円/㎡
320
587
854
1,120
AI査定結果
推定相場価格
720万円
14.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
587万円〜854万円
11.6万円/㎡〜16.9万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
11.1%
最終更新日: 2025年6月12日
藤和さやまハイタウンB棟
680万円（13.5万円/㎡）/ 5階 / 50.37㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は15.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 680万円 | 13.5万円 | 5階 | 50.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 1,270万円 | 17.5万円 | 15階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/20 | 780万円 | 10.4万円 | 12階 | 75.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 880万円 | 11.7万円 | 12階 | 75.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 1,288万円 | 17.7万円 | 15階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 890万円 | 12.7万円 | 8階 | 70.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 1,130万円 | 13.2万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 1,170万円 | 13.7万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/19 | 880万円 | 17.5万円 | 13階 | 50.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/16 | 980万円 | 19.5万円 | 13階 | 50.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 1,198万円 | 14.0万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 1,080万円 | 21.4万円 | 13階 | 50.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 1,250万円 | 14.6万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,280万円 | 15.0万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 1,298万円 | 15.2万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 850万円 | 11.4万円 | 8階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,370万円 | 16.0万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,398万円 | 16.4万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/27 | 880万円 | 11.9万円 | 8階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/07 | 1,280万円 | 17.6万円 | 14階 | 72.62㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/10/06 | 1,450万円 | 17.0万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/27 | 980万円 | 13.2万円 | 8階 | 74.24㎡ | 4DK | 南東 |
| 2023/09/08 | 1,498万円 | 17.5万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 980万円 | 13.5万円 | 14階 | 72.62㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/07/04 | 1,590万円 | 18.6万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/24 | 1,080万円 | 14.5万円 | 8階 | 74.24㎡ | 4DK | 南東 |
| 2023/04/28 | 800万円 | 10.6万円 | 5階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/24 | 980万円 | 19.5万円 | 6階 | 50.37㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/02/19 | 850万円 | 11.3万円 | 5階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 1,249万円 | 17.2万円 | 3階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 1,080万円 | 12.6万円 | 17階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 1,390万円 | 19.1万円 | 17階 | 72.62㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2022/10/29 | 1,280万円 | 17.6万円 | 3階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/11 | 980万円 | 13.2万円 | 3階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/03 | 1,380万円 | 19.2万円 | 10階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/03 | 1,298万円 | 18.1万円 | 10階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/26 | 1,280万円 | 17.2万円 | 3階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/05 | 1,298万円 | 17.9万円 | 6階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は13.5万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 藤和さやまハイタウンB棟 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅32分 | 680万円 | 13.5万円 | 50.37㎡ | 2LDK | 5階 / 17階建 | 南西 | 1986年 | 591戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 藤和さやまハイタウン 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅33分 | 680万円 | 13.5万円 | 50.37㎡ | 2LDK | 5階 / 17階建 | 南西 | 1986年 | 591戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪狭山市では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は大阪狭山市の平均と比較して35.1%割安です。